Amata Phú Thọ lên kế hoạch phát triển khu công nghiệp quy mô lớn, mở rộng dư địa thu hút đầu tư miền Bắc
Thị trường bất động sản công nghiệp phía Bắc tiếp tục đón thêm một dự án quy mô lớn khi Amata Phú Thọ chính thức lên kế hoạch triển khai Khu công nghiệp Đoan Hùng với tổng vốn đầu tư gần 4.887 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành động lực phát triển công nghiệp mới cho tỉnh Phú Thọ, đồng thời gia tăng sức hút đầu tư vào khu vực trung du miền núi phía Bắc.
Không chỉ gây chú ý bởi quy mô vốn lớn, Khu công nghiệp Đoan Hùng còn nổi bật với diện tích phát triển hàng trăm ha, định hướng kết hợp sản xuất công nghiệp và logistics, cùng chiến lược hạ tầng đồng bộ theo mô hình khu công nghiệp thế hệ mới.
Tổng quan dự án Khu công nghiệp Đoan Hùng tại Phú Thọ
Quy mô gần 500ha, vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng
Theo kế hoạch đầu tư, Khu công nghiệp Đoan Hùng có tổng diện tích khoảng 495ha, trong đó:
- 475,67ha dành cho phát triển hạ tầng khu công nghiệp
- 19,33ha dành cho tuyến đường tỉnh 322B
Tổng vốn đầu tư dự kiến đạt khoảng 4.887 tỷ đồng, bao gồm:
- 733 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư
- Hơn 4.154 tỷ đồng vốn huy động
Đây là một trong những dự án khu công nghiệp quy mô lớn đáng chú ý tại miền Bắc trong giai đoạn 2026–2033.
Chủ đầu tư là Amata Phú Thọ
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đô thị Amata Phú Thọ, doanh nghiệp được thành lập cuối năm 2025.
Cơ cấu cổ đông có sự tham gia chi phối của Amata VN Public Company Limited, cùng các cổ đông cá nhân quốc tế. Điều này cho thấy định hướng phát triển chuyên nghiệp, bài bản và tiềm năng thu hút dòng vốn FDI vào dự án trong tương lai.
Vị trí Khu công nghiệp Đoan Hùng có gì đáng chú ý?
Nằm trong chiến lược phát triển công nghiệp và logistics của Phú Thọ
Dự án được quy hoạch tại:
- xã Đoan Hùng
- xã Tây Cốc
thuộc tỉnh Phú Thọ.
Đây là khu vực nằm trong định hướng phát triển công nghiệp và logistics của tỉnh giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050.
Vị trí này mang lại lợi thế cho phát triển:
- sản xuất công nghiệp
- kho vận
- logistics
- chuỗi cung ứng
- công nghiệp hỗ trợ
- chế biến
Việc xuất hiện thêm một khu công nghiệp lớn tại Phú Thọ cũng cho thấy xu hướng mở rộng không gian công nghiệp ra ngoài các trung tâm truyền thống như Bắc Ninh, Hải Phòng hay Hưng Yên.
Tiến độ triển khai Khu công nghiệp Đoan Hùng
Chia làm 2 giai đoạn kéo dài đến năm 2033
Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai theo 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1
- Quy mô: 239,43ha
- Thời gian thực hiện: 2025–2029
Giai đoạn 2
- Quy mô: 236,24ha
- Thời gian thực hiện: 2029–2033
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Thời gian xây dựng cơ bản và đưa vào khai thác không vượt quá 60 tháng kể từ thời điểm được giao đất hoặc cho thuê đất.
Cơ cấu quy hoạch khu công nghiệp ra sao?
Hơn 72% diện tích dành cho sản xuất và logistics
Khu công nghiệp Đoan Hùng được định hướng trở thành tổ hợp công nghiệp – logistics quy mô lớn.
Cơ cấu đất quy hoạch gồm:
- 343,28ha đất sản xuất công nghiệp và kho bãi
- 69,18ha cây xanh và mặt nước
- Gần 49ha giao thông nội khu và bãi đỗ xe
- Hơn 8ha hạ tầng kỹ thuật
Điều này cho thấy dự án được thiết kế theo mô hình hạ tầng tương đối đồng bộ.
Các hạng mục kỹ thuật dự kiến gồm:
- trạm xử lý nước thải
- trạm điện
- hệ thống cấp nước
- giao thông nội khu
- logistics nội bộ
- bãi đỗ xe
Đây là yếu tố quan trọng để tăng khả năng thu hút doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn.
Bài toán đất rừng tại dự án Đoan Hùng
Hơn 108ha đất rừng sản xuất cần chuyển đổi mục đích sử dụng
Một trong những điểm đáng chú ý nhất của dự án là yếu tố sử dụng đất.
Theo hồ sơ:
- khoảng 384,37ha hiện là đất nông – lâm nghiệp
- chiếm hơn 77% tổng diện tích
- trong đó 108,92ha là đất rừng sản xuất
Ngoài ra còn có:
- đất trồng cây lâu năm
- đất lúa
- đất ở nông thôn
- hạ tầng dân sinh
Không có rừng tự nhiên
Điểm tích cực là hồ sơ cho thấy:
- không có diện tích rừng tự nhiên
- chủ yếu là rừng trồng
- đất lâm nghiệp sản xuất
Theo quy hoạch lâm nghiệp:
- khoảng 194,7ha liên quan đến quy hoạch rừng sản xuất
- hơn 83ha là rừng trồng
- hơn 111ha là diện tích cây lâm nghiệp chưa đạt tiêu chí thành rừng
- gần 96ha đã điều chỉnh ra khỏi quy hoạch ba loại rừng
Điều này có thể giúp thủ tục pháp lý thuận lợi hơn so với các dự án có liên quan rừng tự nhiên.
Vì sao Khu công nghiệp Đoan Hùng đáng chú ý với nhà đầu tư?
1. Quy mô lớn hiếm thấy tại khu vực trung du
Dự án gần 500ha là quy mô rất lớn với một địa phương như Phú Thọ.
Điều này tạo ra quỹ đất đủ hấp dẫn cho:
- nhà máy quy mô lớn
- doanh nghiệp logistics
- sản xuất xuất khẩu
- công nghiệp phụ trợ
2. Định hướng công nghiệp + logistics
Không chỉ đơn thuần là khu công nghiệp truyền thống, dự án còn có định hướng mạnh về logistics.
Đây là xu hướng phù hợp với sự dịch chuyển chuỗi cung ứng hiện nay.
3. Có dấu ấn nhà đầu tư ngoại
Việc Amata tham gia giúp tăng kỳ vọng về:
- tiêu chuẩn hạ tầng
- chất lượng vận hành
- khả năng thu hút FDI
- sức hút với doanh nghiệp quốc tế
4. Phú Thọ nổi lên như điểm đến mới
Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại nhiều tỉnh trọng điểm ngày càng hạn chế, Phú Thọ có cơ hội nổi lên như lựa chọn thay thế.
Triển vọng thị trường bất động sản công nghiệp Phú Thọ
Khu công nghiệp Đoan Hùng có thể trở thành cú hích lớn cho thị trường bất động sản công nghiệp Phú Thọ trong những năm tới.
Nếu triển khai đúng tiến độ, dự án sẽ giúp:
- mở rộng quỹ đất công nghiệp
- tăng sức hút FDI
- tạo việc làm
- thúc đẩy logistics
- phát triển công nghiệp phụ trợ
- nâng vị thế công nghiệp địa phương
Tuy nhiên, song song với cơ hội, dự án cũng đặt ra yêu cầu cân bằng giữa:
- phát triển công nghiệp
- quản lý sử dụng đất
- môi trường sinh thái
- phát triển bền vững
Khu công nghiệp Đoan Hùng vì vậy là dự án đáng theo dõi sát trong giai đoạn 2026–2033.
Liên hệ ngay
Nguồn tham khảo:
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
KHU CÔNG NGHIỆP 247 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348
Email: datkhucongnghiep247@gmail.com
Website: datkhucongnghiep247.com.vn
