Bán nhà xưởng xây sẵn số 01, diện tích 4.032m2 tại Trảng Bom

Bán nhà xưởng xây sẵn 4.032m2 tại Trảng Bom

Nhà xưởng xây sẵn số 01 tại Trảng Bom, Đồng Nai đang được chào chuyển nhượng cùng quyền thuê lại khu đất gắn liền, thời hạn sử dụng đến ngày 08/08/2058. Đây là cơ hội cho doanh nghiệp muốn sở hữu ngay nhà xưởng đạt chuẩn, pháp lý rõ ràng, không phải chờ xây dựng mới tại một trong những khu công nghiệp có hạ tầng hoàn thiện nhất Đồng Nai.

 

Vị trí và pháp lý

Nhà xưởng tọa lạc trên địa bàn phường Trảng Bom, xã An Viễn và phường Tam Phước, thành phố Đồng Nai. Nhà xưởng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất, giúp bên nhận chuyển nhượng an tâm về mặt pháp lý ngay từ khi ký hợp đồng.

Thông số nhà xưởng

Nhà xưởng có kết cấu khung bê tông cốt thép kết hợp khung thép, tường gạch 200mm bả matic sơn nước kết hợp vách tole mạ màu, mái lợp tole mạ màu sóng vuông có tole lấy sáng, cách nhiệt bằng lớp nhựa dẻo và màng nhôm. Nền nhà xưởng bằng bê tông cốt thép dày 10cm, xoa phẳng, rải phụ gia làm cứng bề mặt, chịu tải 3 tấn/m² — phù hợp bố trí dây chuyền sản xuất và di chuyển xe nâng hàng.

Hệ thống cửa gồm 1 cửa cuốn chính (6m x 5m), 1 cửa cuốn phụ (3m x 3m) và 2 cửa cuốn bên (4m x 5m), toàn bộ điều khiển bằng mô tơ tự động, cùng cửa thoát hiểm và cửa sổ khung nhôm kính có bông sắt bảo vệ.

Hệ thống kỹ thuật và PCCC

Nhà xưởng được trang bị đầy đủ hệ thống chiếu sáng đèn LED highbay 150W, hệ thống điện với máng cáp, dây cấp nguồn, tủ điện và MCB, nguồn điện cung cấp qua tuyến trung thế 22kV trên đường ĐCD.01. Hệ thống phòng cháy chữa cháy gồm đầu báo khói quang điện, đầu báo beam, tủ điều khiển trung tâm 4 vùng, đầu phun sprinkler, bình chữa cháy ABC và CO2, cùng trạm bơm PCCC hoàn chỉnh với bể nước ngầm, máy bơm diesel, máy bơm điện và máy bơm bù áp. Hệ thống chống sét sử dụng kim thu sét bán kính Rp=107m kèm giếng tiếp địa.

Hạ tầng ngoài nhà xưởng gồm đường nội bộ rộng 6m, tải trọng 3 tấn/m², hệ thống thoát nước mưa và nước thải đấu nối trực tiếp vào hệ thống chung của KCN, hàng rào cao trung bình 2,1m và hệ thống cây xanh đảm bảo mật độ trên 20% theo quy hoạch.

Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán

Tổng giá trị chuyển nhượng nhà xưởng và quyền thuê lại khu đất gắn liền, trả một lần cho suốt thời hạn thuê đến 08/08/2058, là 58.000.000.000 VNĐ (tương đương 2.213.740 USD), chưa bao gồm VAT. Khách hàng nhận chuyển nhượng sẽ trả tiền thuê đất thô hàng năm riêng theo biểu phí của KCN.

Giá chuyển nhượng được thanh toán thành 3 đợt trong tối đa 6 tháng kể từ thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng. Tiền đặt cọc tương đương 10% giá trị chuyển nhượng.

Phí thuê đất hàng năm

Hai loại phí trên áp dụng cho toàn bộ diện tích khu đất 10.691 m², thanh toán chậm nhất trước ngày 31/01 hàng năm, và được điều chỉnh tăng 15% mỗi 5 năm một lần.

Vì sao nên cân nhắc nhà xưởng này

Với pháp lý đã hoàn thiện, kết cấu chắc chắn, hệ thống PCCC và điện đầy đủ, nhà xưởng số 01 phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất muốn đi vào hoạt động ngay mà không mất thời gian xây dựng mới. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến 2058 cũng đảm bảo tính ổn định lâu dài cho kế hoạch sản xuất kinh doanh.

Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …

INDUSTRIAL LAND là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.

Phone: 0901 490 348 – 0908 346 907 (Mr. Lam)

Email: sale.haanvina@gmail.com

Website: https://industrialland.com.vn/