Đồng Nai tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm của Việt Nam khi quyết định cho Công ty Amata Long Thành thuê gần 59 ha đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển các khu công nghiệp thế hệ mới, hướng tới thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao và đón đầu cơ hội từ việc đưa Sân bay quốc tế Long Thành vào khai thác trong những năm tới.
Không chỉ mở rộng quỹ đất công nghiệp, dự án còn thể hiện định hướng chuyển dịch từ mô hình khu công nghiệp truyền thống sang khu công nghiệp công nghệ cao, tích hợp nghiên cứu – phát triển (R&D), hạ tầng hiện đại và các tiêu chuẩn phát triển bền vững.
Đồng Nai cho thuê gần 59 ha đất phát triển khu công nghiệp công nghệ cao
Theo quyết định của UBND TP Đồng Nai, khu đất được cho thuê có diện tích hơn 586.000 m² (gần 59 ha), nằm trên địa bàn xã An Phước và phường Long Thành.
Toàn bộ diện tích đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trong đó, hơn 38 ha đất trồng lúa đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng theo đúng quy định pháp luật.
Đơn vị được thuê đất là Công ty Amata Long Thành, doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Amata (Thái Lan), theo hình thức thuê đất trả tiền hằng năm để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp công nghệ cao.
Việc sớm hoàn tất thủ tục giao đất giúp chủ đầu tư có điều kiện đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng, tạo quỹ đất sạch phục vụ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành có quy mô hơn 410 ha
Phần diện tích được giao lần này là một phần của Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành, dự án có quy mô hơn 410 ha với tổng vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật khoảng 282 triệu USD.
Dự án được quy hoạch theo định hướng thu hút các ngành có giá trị gia tăng cao như:
- Điện tử và bán dẫn.
- Công nghệ cao.
- Cơ khí chính xác.
- Tự động hóa.
- Robot công nghiệp.
- Trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D).
- Công nghiệp hỗ trợ.
- Thiết bị thông minh.
Khác với các khu công nghiệp truyền thống tập trung vào sản xuất thâm dụng lao động, Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành hướng tới các doanh nghiệp có trình độ công nghệ tiên tiến, sử dụng dây chuyền hiện đại và đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững.
Chính sách ưu đãi tạo sức hút đối với nhà đầu tư
Một trong những điểm nổi bật của dự án là chính sách ưu đãi về đất đai dành cho chủ đầu tư.
Theo quyết định của cơ quan chức năng:
- Hơn 373.000 m² đất công nghiệp, kho bãi, trung tâm điều hành và khu nghiên cứu – phát triển được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản, tối đa 3 năm.
- Sau giai đoạn xây dựng, khu vực này tiếp tục được miễn thêm 11 năm tiền thuê đất theo chính sách ưu đãi hiện hành.
- Khoảng 212.000 m² đất dành cho hạ tầng kỹ thuật dùng chung như giao thông nội bộ, cây xanh, mặt nước và bãi đỗ xe cũng được miễn tiền thuê theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Những chính sách này góp phần giảm chi phí đầu tư ban đầu, nâng cao sức hấp dẫn của dự án trong mắt các doanh nghiệp công nghệ cao và các tập đoàn đa quốc gia.
Vị trí chiến lược gần Sân bay quốc tế Long Thành
Một trong những lợi thế lớn nhất của Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành chính là vị trí địa lý.
Dự án nằm gần Sân bay quốc tế Long Thành, đồng thời kết nối thuận lợi với:
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
- Vành đai 3 TP.HCM.
- Vành đai 4 TP.HCM.
- Hệ thống cảng biển Cái Mép – Thị Vải.
- Các trung tâm công nghiệp của Đồng Nai, Bình Dương và TP.HCM.
Sự kết hợp giữa sân bay quốc tế, hệ thống cao tốc và cảng biển giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa, giảm chi phí logistics và tăng khả năng kết nối với chuỗi cung ứng toàn cầu.
Đây là lợi thế đặc biệt quan trọng đối với các ngành điện tử, công nghệ cao và sản xuất linh kiện có yêu cầu vận chuyển nhanh.
Amata tiếp tục mở rộng hệ sinh thái công nghiệp tại Việt Nam
Amata là một trong những tập đoàn phát triển khu công nghiệp hàng đầu khu vực Đông Nam Á với nhiều năm hoạt động tại Việt Nam.
Thông qua các công ty thành viên, Amata đã đầu tư và phát triển nhiều dự án khu công nghiệp quy mô lớn, góp phần thu hút hàng trăm doanh nghiệp FDI đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu, Hoa Kỳ và nhiều quốc gia khác.
Việc tiếp tục đầu tư vào Long Thành cho thấy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài đối với môi trường đầu tư của Việt Nam cũng như tiềm năng phát triển dài hạn của Đồng Nai.
Đồng Nai hướng tới trung tâm công nghiệp công nghệ cao
Trong nhiều năm qua, Đồng Nai luôn nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài.
Bên cạnh các khu công nghiệp truyền thống, tỉnh đang định hướng phát triển các khu công nghiệp thế hệ mới với trọng tâm là:
- Công nghệ cao.
- Công nghiệp xanh.
- Chuyển đổi số.
- Năng lượng sạch.
- Trung tâm nghiên cứu và đổi mới sáng tạo.
- Chuỗi cung ứng thông minh.
Định hướng này phù hợp với xu thế dịch chuyển đầu tư toàn cầu, khi nhiều tập đoàn đang ưu tiên lựa chọn các khu công nghiệp có hạ tầng hiện đại, nguồn năng lượng ổn định và đáp ứng các tiêu chuẩn ESG.
Bất động sản khu công nghiệp Đồng Nai tiếp tục hưởng lợi
Việc mở rộng quỹ đất công nghiệp tại Long Thành được đánh giá sẽ tạo thêm nguồn cung chất lượng cao cho thị trường bất động sản công nghiệp Đồng Nai.
Trong bối cảnh tỷ lệ lấp đầy tại nhiều khu công nghiệp hiện hữu ở khu vực phía Nam duy trì ở mức cao, các dự án mới có vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ sẽ có nhiều cơ hội thu hút doanh nghiệp sản xuất.
Ngoài ra, khi Sân bay quốc tế Long Thành hoàn thành và đi vào khai thác, giá trị của các khu công nghiệp lân cận dự kiến sẽ tiếp tục được nâng lên nhờ lợi thế về kết nối giao thông và logistics.
Triển vọng thu hút FDI trong giai đoạn mới
Các chuyên gia đánh giá nhu cầu thuê đất công nghiệp tại Việt Nam vẫn duy trì tích cực nhờ xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu.
Những ngành như:
- Điện tử.
- Bán dẫn.
- Trung tâm dữ liệu.
- Thiết bị y tế.
- Xe điện.
- Cơ khí chính xác.
- Công nghiệp hỗ trợ.
đều có nhu cầu lớn đối với các khu công nghiệp được đầu tư bài bản, có khả năng đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về hạ tầng và môi trường.
Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm đến quan trọng của dòng vốn FDI chất lượng cao trong thời gian tới.
Kết luận
Quyết định cho Công ty Amata Long Thành thuê gần 59 ha đất để phát triển Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của Đồng Nai.
Không chỉ bổ sung quỹ đất sạch cho thị trường, dự án còn góp phần hình thành một trung tâm sản xuất công nghệ cao gắn với Sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm phía Nam.
Trong bối cảnh các tập đoàn quốc tế ngày càng ưu tiên những địa điểm đầu tư có hạ tầng hiện đại, logistics thuận lợi và định hướng phát triển bền vững, Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao năng lực cạnh tranh của Đồng Nai cũng như thúc đẩy dòng vốn FDI chất lượng cao vào Việt Nam trong những năm tới.
Liên hệ ngay
Nguồn tham khảo:
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
KHU CÔNG NGHIỆP 247 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348
Email: datkhucongnghiep247@gmail.com
Website: industrialland.com.vn
