Doanh nghiệp FDI 2026:Lợi thế nào trong thu hút và giữ chân doanh nghiệp FDI?

Lợi thế nào giúp Việt Nam thu hút và giữ chân doanh nghiệp FDI trong giai đoạn cạnh tranh khốc liệt?

Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư toàn cầu suy giảm và cạnh tranh thu hút FDI ngày càng gay gắt, Việt Nam vẫn duy trì được nhịp tăng trưởng ổn định, tiếp tục nằm trong nhóm các điểm đến đầu tư hấp dẫn tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

Theo các chuyên gia, kết quả này không chỉ đến từ lợi thế chi phí, mà còn nhờ cải cách thể chế, nâng cấp hạ tầng và sự phát triển của hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư – yếu tố then chốt để giữ chân doanh nghiệp FDI dài hạn.

---

Việt Nam trong nhóm 15 quốc gia thu hút FDI lớn nhất thế giới

Hiện Việt Nam thuộc top 15 quốc gia đang phát triển thu hút FDI lớn nhất toàn cầu, với vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đóng góp khoảng 16% tổng vốn đầu tư toàn xã hội.

Thành quả này gắn liền với việc triển khai Nghị quyết số 50 của Bộ Chính trị, đặt mục tiêu:

• Tổng vốn FDI đăng ký giai đoạn 2026–2030 đạt 200–300 tỷ USD

• Bình quân mỗi năm thu hút khoảng 40–50 tỷ USD vốn FDI

Trong đó, trọng tâm không chỉ là gia tăng quy mô, mà còn nâng cao chất lượng dòng vốn, ưu tiên các dự án công nghệ, sản xuất xanh, giá trị gia tăng cao.

---

Hệ sinh thái dịch vụ – “điểm cộng” mới trong thu hút FDI

Theo đánh giá từ các đơn vị phát triển khu công nghiệp, nhà đầu tư FDI ngày nay không chỉ quan tâm đến giá thuê hay vị trí, mà chú trọng nhiều hơn đến:

• Khả năng tiếp cận vốn và dòng tiền

• Rủi ro pháp lý trong quá trình triển khai

• Dư địa mở rộng dài hạn

• Chất lượng vận hành và tiêu chuẩn ESG

Ông Lê Công Long, Trưởng Ban Kinh doanh ROX iPark – đơn vị phát triển 14 khu công nghiệp trên toàn quốc, cho biết thị trường đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt trong “khẩu vị” của nhà đầu tư.

“Doanh nghiệp FDI ngày càng quan tâm đến bài toán tổng thể, từ tài chính, vận hành cho tới khả năng mở rộng trong tương lai, chứ không chỉ là mặt bằng đặt nhà máy”, ông Long nhận định.

---

Ba hướng đi chiến lược để nâng cao sức cạnh tranh KCN

Từ thực tế làm việc với doanh nghiệp FDI, ROX iPark xác định ba định hướng then chốt để thu hút và giữ chân nhà đầu tư:

Thứ nhất, nâng cấp hạ tầng theo chuẩn ESG, bao gồm xử lý nước thải, tiết kiệm năng lượng, tăng diện tích cây xanh và ứng dụng giải pháp quản lý số trong vận hành khu công nghiệp.

Thứ hai, phát triển hạ tầng và dịch vụ đồng hành, thay vì dàn trải nhà xưởng. Cách tiếp cận này giúp hình thành hệ sinh thái đa dạng, thu hút các nhà đầu tư lớn và đối tác chuyên nghiệp.

Thứ ba, gắn quy hoạch khu công nghiệp với hạ tầng quốc gia như cao tốc, cảng biển, sân bay, nhằm giảm chi phí logistics và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng. Nhiều KCN do ROX iPark quản lý như Quang Minh, Gia Lộc, Minh Quang, Quế Võ đang triển khai theo định hướng này.

Ảnh minh họa: Hội thảo khách hàng FDI do ROX iPark tổ chức

---

Hỗ trợ tài chính sớm – “đòn bẩy mềm” cho quyết định đầu tư

Một trong những khác biệt đáng chú ý là việc ROX iPark bắt tay với ngân hàng MSB, hình thành chuỗi dịch vụ tài chính – khu công nghiệp khép kín.

Theo đó, doanh nghiệp FDI khi đầu tư vào các KCN của ROX iPark có thể:

• Được tài trợ vốn ngay từ giai đoạn ký MOU

• Mức tài trợ lên tới 85% giá trị tiền thuê đất

• Đồng thời hưởng ưu đãi về phí quản lý, xử lý nước thải, môi trường

Trong bối cảnh dòng vốn toàn cầu thận trọng, khả năng hỗ trợ tài chính sớm giúp doanh nghiệp giảm áp lực vốn ban đầu, rút ngắn thời gian ra quyết định và đẩy nhanh tiến độ triển khai nhà máy.

---

Chuỗi dịch vụ khép kín và năng lực vận hành theo chuẩn ESG

Song song đó, ROX iPark phối hợp cùng ROX Key – đơn vị quản lý vận hành KCN với gần 30 năm kinh nghiệm – để chuẩn hóa các quy trình về:

• Xử lý nước thải

• Tuân thủ pháp lý môi trường

• An toàn và vận hành nhà máy

Việc chuẩn hóa ngay từ đầu giúp doanh nghiệp FDI tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí vận hành và hạn chế rủi ro pháp lý, đồng thời nhanh chóng đáp ứng các yêu cầu ngày càng khắt khe từ công ty mẹ và thị trường xuất khẩu.

“Trong bối cảnh sản xuất xanh không còn là lựa chọn mà là điều kiện bắt buộc, năng lực vận hành theo chuẩn ESG chính là lợi thế cạnh tranh dài hạn”, ông Lê Công Long nhấn mạnh.

---

Từ cho thuê đất sang “đối tác phát triển” dài hạn

Không dừng ở vai trò cho thuê hạ tầng, nhiều chủ đầu tư KCN – trong đó có ROX iPark – đang chuyển mình trở thành đối tác phát triển dài hạn của doanh nghiệp FDI, đồng hành từ:

• Tư vấn đầu tư, pháp lý

• Hạ tầng – tài chính

• Vận hành – mở rộng sản xuất

Theo các chuyên gia, đây chính là hướng đi giúp thị trường khu công nghiệp Việt Nam thích ứng với biến động ngắn hạn và xây dựng hệ sinh thái công nghiệp bền vững, đủ sức cạnh tranh trong cuộc đua thu hút FDI toàn cầu.