TP.HCM chuyển hướng từ gia công sang công nghệ cao
Trong nhiều thập kỷ, TP.HCM được xem là trung tâm công nghiệp lớn nhất Việt Nam, thu hút hàng loạt dự án gia công và lắp ráp của các tập đoàn đa quốc gia. Tuy nhiên, trước áp lực quỹ đất công nghiệp ngày càng hạn chế và yêu cầu nâng cao chất lượng tăng trưởng, thành phố đang từng bước chuyển đổi mô hình phát triển công nghiệp theo hướng công nghệ cao, đổi mới sáng tạo và giá trị gia tăng lớn.
Sự chuyển dịch này không chỉ phù hợp với xu hướng phát triển toàn cầu mà còn mở ra cơ hội để TP.HCM tham gia sâu hơn vào những mắt xích có giá trị cao trong chuỗi cung ứng quốc tế.
Quỹ đất công nghiệp thu hẹp, mô hình tăng trưởng cũ dần bão hòa
Theo số liệu đến tháng 5/2026, tỷ lệ lấp đầy bình quân tại 58 khu chế xuất và khu công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn TP.HCM đạt khoảng 80%. Điều này cho thấy quỹ đất công nghiệp tại nhiều khu vực trọng điểm không còn nhiều dư địa để mở rộng theo mô hình truyền thống.
Trong khi đó, các cụm công nghiệp mới vẫn còn dư địa phát triển nhưng thành phố không lựa chọn hướng đi dựa vào số lượng hay diện tích đất, mà tập trung nâng cao chất lượng dòng vốn đầu tư.
Thay vì thu hút các dự án gia công, lắp ráp đơn thuần, TP.HCM đang ưu tiên những ngành có hàm lượng công nghệ cao, giá trị gia tăng lớn và khả năng lan tỏa công nghệ cho doanh nghiệp trong nước.
Ưu tiên bán dẫn, AI và các ngành công nghệ chiến lược
Giai đoạn 2026 – 2030, TP.HCM xác định phát triển công nghiệp theo chiều sâu, lấy đổi mới sáng tạo và công nghệ cao làm động lực tăng trưởng mới.
Các lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư gồm:
- Công nghiệp bán dẫn.
- Thiết kế và chế tạo vi mạch.
- Trí tuệ nhân tạo (AI).
- Công nghệ sinh học.
- Dược phẩm công nghệ cao.
- Cơ khí chính xác.
- Tự động hóa.
- Vật liệu mới.
- Năng lượng sạch.
- Công nghệ số.
Đây đều là những ngành có khả năng tạo ra giá trị gia tăng cao, đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế tri thức và cuộc cách mạng công nghiệp 4.0.
Dòng vốn FDI công nghệ cao tăng mạnh
Xu hướng chuyển dịch sang công nghệ cao đang được phản ánh rõ nét qua dòng vốn đầu tư nước ngoài.
Từ đầu năm đến tháng 5/2026, TP.HCM thu hút 84 dự án công nghiệp mới với tổng vốn đăng ký hơn 1,46 tỷ USD.
Đặc biệt, trong bốn tháng đầu năm 2026, tổng vốn FDI đăng ký vào thành phố đạt gần 3,3 tỷ USD, tăng hơn 127% so với cùng kỳ năm trước.
Con số này cho thấy sức hút ngày càng lớn của TP.HCM đối với các tập đoàn công nghệ toàn cầu đang tìm kiếm địa điểm đầu tư mới tại khu vực Đông Nam Á.
Sản xuất công nghiệp ghi nhận tín hiệu tích cực
Không chỉ dòng vốn đầu tư tăng trưởng, hoạt động sản xuất công nghiệp của TP.HCM cũng đang duy trì đà phát triển khả quan.
Trong bốn tháng đầu năm 2026:
- Chỉ số sản xuất của 4 ngành công nghiệp trọng điểm tăng 14,4%.
- Ngành hóa dược tăng 27%.
- Ngành cơ khí tăng 13%.
- Ngành lương thực thực phẩm tăng 11%.
Những con số này cho thấy nền tảng sản xuất của thành phố đang chuyển dịch theo hướng chất lượng và hiệu quả hơn.
Khu công nghiệp thế hệ mới không chỉ là nơi đặt nhà máy
Xu hướng phát triển công nghiệp hiện đại đang thay đổi hoàn toàn cách nhìn về khu công nghiệp.
Nếu trước đây doanh nghiệp chỉ quan tâm đến mặt bằng sản xuất, thì hiện nay các nhà đầu tư công nghệ cao cần nhiều hơn thế.
Họ tìm kiếm:
- Trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D).
- Hệ sinh thái đổi mới sáng tạo.
- Nguồn nhân lực chất lượng cao.
- Trung tâm đào tạo kỹ thuật.
- Hạ tầng logistics hiện đại.
- Nguồn điện xanh.
- Tiêu chuẩn ESG và Net Zero.
Điều này thúc đẩy sự ra đời của các mô hình khu công nghiệp thông minh và đô thị khoa học công nghệ tích hợp.
Đô thị khoa học công nghệ – mô hình phát triển mới của TP.HCM
Một trong những mô hình nổi bật hiện nay là Đô thị khoa học công nghệ Bắc TP.HCM do Becamex phát triển.
Dự án được xây dựng theo mô hình “5 trong 1” bao gồm:
- Trung tâm nghiên cứu phát triển (R&D).
- Viện nghiên cứu.
- Trung tâm đào tạo nhân lực.
- Khu sản xuất công nghệ cao.
- Đô thị xanh dành cho chuyên gia và người lao động.
Mô hình này giúp doanh nghiệp không chỉ sản xuất mà còn thực hiện nghiên cứu, thiết kế sản phẩm và đổi mới công nghệ ngay tại Việt Nam.
Doanh nghiệp Việt Nam đóng vai trò then chốt
Bên cạnh việc thu hút FDI công nghệ cao, TP.HCM cũng xác định doanh nghiệp trong nước là yếu tố quyết định cho tăng trưởng bền vững.
Thành phố đang tập trung:
- Hỗ trợ chuyển đổi số.
- Đổi mới công nghệ.
- Nâng cao năng lực quản trị.
- Phát triển công nghiệp hỗ trợ.
- Tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu.
Mục tiêu là hình thành đội ngũ doanh nghiệp Việt Nam đủ năng lực cạnh tranh quốc tế và tham gia vào các khâu có giá trị gia tăng cao.
Logistics hiện đại tạo lợi thế cạnh tranh mới
Song hành với phát triển công nghệ cao, TP.HCM cũng đặt mục tiêu trở thành trung tâm logistics hàng đầu khu vực.
Trong thời gian tới, thành phố sẽ phát triển:
- Trung tâm logistics thông minh.
- Hệ thống cảng cạn ICD.
- Dịch vụ logistics số.
- Chuỗi cung ứng xanh.
- Hạ tầng vận tải đa phương thức.
Các giải pháp này được kỳ vọng giúp giảm từ 20 – 30% chi phí logistics, nâng cao sức cạnh tranh của doanh nghiệp và thu hút thêm các nhà đầu tư chiến lược.
TP.HCM hướng tới trung tâm công nghệ và đổi mới sáng tạo của khu vực
Giai đoạn 2025 – 2030, TP.HCM dự kiến chuẩn bị khoảng 15.800 ha đất công nghiệp phục vụ các nhà đầu tư chiến lược.
Tuy nhiên, mục tiêu quan trọng không nằm ở diện tích mà là chất lượng dòng vốn thu hút. Thành phố ưu tiên các dự án:
- Công nghệ cao.
- Giá trị gia tăng lớn.
- Tiết kiệm năng lượng.
- Thân thiện môi trường.
- Có khả năng liên kết với doanh nghiệp nội địa.
Đây là nền tảng để TP.HCM chuyển mình từ trung tâm sản xuất truyền thống trở thành trung tâm công nghệ, đổi mới sáng tạo và logistics của khu vực Đông Nam Á.
Kết luận
Sự chuyển dịch từ gia công, lắp ráp sang nghiên cứu phát triển, công nghệ cao và đổi mới sáng tạo đang mở ra chương mới cho công nghiệp TP.HCM. Với chiến lược thu hút FDI chất lượng cao, phát triển hệ sinh thái R&D, logistics hiện đại và nâng cao năng lực doanh nghiệp trong nước, TP.HCM đang từng bước khẳng định vị thế là trung tâm công nghệ, sản xuất thông minh và đổi mới sáng tạo hàng đầu Việt Nam và khu vực.
Liên hệ ngay
Nguồn tham khảo:
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
KHU CÔNG NGHIỆP 247 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348
Email: datkhucongnghiep247@gmail.com
Website: datkhucongnghiep247.com.vn
