Bán nhà xưởng xây sẵn số 17, diện tích 4.992m² tại Trảng Bom, Đồng Nai
Nhà xưởng xây sẵn số 17 nằm tại phường Trảng Bom, thành phố Đồng Nai, đang được chào bán với diện tích xây dựng 4.992m² trên khu đất 9.768m². Điểm nổi bật của nhà xưởng số 17 là chiều cao thông thủy lớn, phù hợp cho các ngành cần không gian lắp đặt kệ cao hoặc dây chuyền sản xuất nhiều tầng.
Vị trí & kết nối giao thông
Nhà xưởng số 17 tọa lạc tại phường Trảng Bom, thành phố Đồng Nai, kết nối thuận lợi tới Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Vị trí này cũng thuận tiện di chuyển hàng hóa đến cảng Cát Lái và cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất phục vụ cả thị trường nội địa và xuất khẩu.
Thông số & hạ tầng nhà xưởng
Nhà xưởng có kích thước 48m x 104m, chiều cao đỉnh 12,30m, chiều cao đỉnh mái 10,57m, chiều cao mép mái 7,00m — thuộc nhóm nhà xưởng có chiều cao thông thủy lớn nhất trong khu vực, thuận lợi cho việc lắp đặt kệ chứa hàng nhiều tầng, cẩu trục hoặc dây chuyền sản xuất cao tầng. Kết cấu khung bê tông cốt thép và khung thép, mái tole mạ màu kết hợp tole lấy sáng, tường gạch 200mm kết hợp vách tole mạ màu. Nền nhà xưởng bê tông cốt thép dày 10cm, khả năng chịu tải 3 tấn/m², đường nội bộ trong khuôn viên cũng chịu tải tương đương.
Hệ thống cửa gồm 1 cửa cuốn chính 5,5m x 5m, 1 cửa cuốn phụ 3m x 3m, 2 cửa cuốn bên 4m x 5m, đều điều khiển tự động. Nguồn điện cấp qua tuyến trung thế 22kV trên đường ĐCD.01. Hệ thống PCCC gồm đầu báo khói quang điện, đầu báo beam, tủ điều khiển trung tâm 4 vùng, đầu phun sprinkler, trạm bơm chữa cháy với máy bơm diesel, máy bơm điện và máy bơm bù áp lắp đặt hoàn chỉnh, cùng hệ thống chống sét bán kính 107m.
Các hạng mục phụ trợ gồm nhà bảo vệ 6m², nhà vệ sinh 50,92m², nhà xe 108,2m², bể nước ngầm 74,06m², sân bãi 2.231,7m² và cây xanh 2.193,37m², vượt mật độ cây xanh tối thiểu theo quy hoạch. Ngoài ra, khu đất còn dành riêng 320m² để xây dựng văn phòng 2 tầng theo quy hoạch.
Giá bán & chính sách thanh toán
Giá chuyển nhượng nhà xưởng số 17 là 77.000.000.000 VNĐ (tương đương khoảng 2.961.538 USD), chưa bao gồm VAT, bao gồm quyền thuê lại khu đất 9.768m² đến ngày 08/08/2058. Thanh toán tối đa 3 đợt trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, đặt cọc 10% giá trị chuyển nhượng.
Phí thuê đất hàng năm gồm phí quản lý 26.000 đồng/m²/năm (~1 USD/m²/năm) và tiền thuê đất thô 36.400 đồng/m²/năm (~1,4 USD/m²/năm), thanh toán trước ngày 31/01 hàng năm, điều chỉnh tăng 15% mỗi 5 năm.
Pháp lý
Nhà xưởng số 17 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất, đảm bảo hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng cho giao dịch chuyển nhượng.
Tiềm năng đầu tư
Với chiều cao thông thủy vượt trội (đỉnh mái hơn 12m) cùng nền chịu tải 3 tấn/m², nhà xưởng số 17 là lựa chọn đáng chú ý cho các doanh nghiệp cần không gian lưu trữ lớn hoặc lắp đặt thiết bị sản xuất cao tầng, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà xưởng xây sẵn tại Trảng Bom, Đồng Nai tiếp tục tăng nhờ làn sóng dịch chuyển sản xuất về khu vực này.
Quý khách quan tâm đến nhà xưởng số 17 hoặc các dự án nhà xưởng, đất công nghiệp khác tại Đồng Nai và các tỉnh lân cận, vui lòng liên hệ để được tư vấn chi tiết.
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
INDUSTRIAL LAND là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348 – 0908 346 907 (Mr. Lam)
Email: sale.haanvina@gmail.com
Website: https://industrialland.com.vn/
