Bán nhà xưởng xây sẵn số 10, diện tích 6.000m² tại Trảng Bom, Đồng Nai
Nhà xưởng xây sẵn số 10 tọa lạc tại phường Trảng Bom, thành phố Đồng Nai, đang được chào bán với diện tích xây dựng lên tới 6.000m² trên khu đất 12.144m². Đây là một trong những nhà xưởng có quy mô lớn nhất trong danh mục chuyển nhượng hiện tại, phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và lớn.
Vị trí & kết nối giao thông
Nhà xưởng số 10 nằm trong phường Trảng Bon, thành phố Đồng Nai, kết nối trực tiếp với hệ thống đường nội bộ khu công nghiệp và dễ dàng tiếp cận Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cùng sân bay quốc tế Long Thành đang triển khai xây dựng. Từ đây, doanh nghiệp có thể vận chuyển hàng hóa thuận lợi đến cảng Cát Lái và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải phục vụ xuất nhập khẩu.
Thông số & hạ tầng nhà xưởng
Nhà xưởng có kích thước 60m x 100m, chiều cao đỉnh 10,67m, chiều cao đỉnh mái 9,22m, chiều cao mép mái 7m. Kết cấu khung bê tông cốt thép và khung thép, mái tole mạ màu kết hợp tole lấy sáng, cách nhiệt bằng lớp nhựa dẻo và màng nhôm. Nền nhà xưởng bê tông cốt thép dày 10cm, khả năng chịu tải 3 tấn/m², phù hợp lắp đặt máy móc hạng nặng hoặc kho chứa hàng mật độ cao.
Hệ thống cửa gồm 2 cửa cuốn chính 6m x 5m, 2 cửa cuốn phụ 3m x 3m và 2 cửa cuốn bên 5m x 5m, đều điều khiển tự động bằng mô tơ. Nguồn điện cấp qua tuyến trung thế 22kV trên đường ĐCD.01. Hệ thống PCCC đầy đủ gồm đầu báo khói quang điện, đầu báo beam, tủ điều khiển trung tâm 4 vùng, đầu phun sprinkler, cùng trạm bơm chữa cháy với máy bơm diesel, máy bơm điện và máy bơm bù áp lắp đặt hoàn chỉnh, kèm hệ thống chống sét bán kính 107m.
Các hạng mục phụ trợ gồm nhà bảo vệ 12m², nhà vệ sinh 48,6m², nhà xe 249,56m², bể nước ngầm 73,6m², sân bãi 2.908,54m² và cây xanh 2.727,5m², vượt tỷ lệ cây xanh tối thiểu theo quy hoạch KCN.
Giá bán & chính sách thanh toán
Giá chuyển nhượng nhà xưởng số 10 là 84.000.000.000 VNĐ, chưa bao gồm VAT, bao gồm quyền thuê lại khu đất 12.144m² đến ngày 08/08/2058. Thanh toán tối đa 3 đợt trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc tương đương 10% giá trị hợp đồng.
Phí thuê đất hàng năm gồm phí quản lý 26.200 đồng/m²/năm (~1 USD/m²/năm) và tiền thuê đất thô 36.680 đồng/m²/năm (~1,4 USD/m²/năm), áp dụng trên toàn bộ diện tích 12.144m², thanh toán trước ngày 31/01 hàng năm, điều chỉnh tăng 15% mỗi 5 năm.
Pháp lý
Nhà xưởng số 10 đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DA 283983 (cấp ngày 26/04/2021), Giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC số 495/TD-PCCC và nghiệm thu PCCC số 325/PCCC-NT, Giấy phép xây dựng số 33/GPXD-KCNĐN cùng biên bản nghiệm thu hoàn công số 35/KCNĐN-QHXH. Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, hỗ trợ quá trình chuyển nhượng diễn ra nhanh gọn.
Tiềm năng đầu tư
Quy mô 6.000m² cùng nền chịu tải cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn giúp nhà xưởng số 10 phù hợp với nhiều ngành sản xuất, từ cơ khí, điện tử đến logistics. Đây là tài sản đáng cân nhắc cho nhà đầu tư muốn sở hữu nhà xưởng quy mô lớn tại khu vực Trảng Bom, nơi hạ tầng công nghiệp đã ổn định và kết nối vùng thuận lợi.
Quý khách quan tâm đến nhà xưởng số 10 hoặc các dự án nhà xưởng, đất công nghiệp khác, vui lòng liên hệ để được tư vấn và sắp xếp tham quan thực tế.
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
INDUSTRIAL LAND là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348 – 0908 346 907 (Mr. Lam)
Email: sale.haanvina@gmail.com
Website: https://industrialland.com.vn/
