Sau khi hơn 1.000 dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, nguồn cung bất động sản (BĐS) giai đoạn sắp tới được dự báo tăng gấp 2 – 3 lần so với các năm trước, kéo theo cuộc cạnh tranh khốc liệt về chất lượng, giá bán và khả năng khai thác.
Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – nhận định, thị trường sẽ diễn ra rất sôi động với sự trở lại mạnh mẽ của nguồn cung.
Theo ông Đính, nhờ các động thái tháo gỡ quyết liệt về pháp lý, hơn 1.000 dự án đã được “cởi trói” để tái tham gia thị trường. Mặc dù lượng hàng này có thể chưa tung ra ngay lập tức, nhưng theo tính toán, nguồn cung trong giai đoạn 2025 – 2026 sẽ tăng đột biến, gấp khoảng 2 – 3 lần so với các năm trước, ước tính có khoảng 300.000 sản phẩm mới tham gia thị trường.
Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng cảnh báo về áp lực cạnh tranh gay gắt. Dù cầu tăng theo đà tăng trưởng kinh tế và đầu tư công, nhưng tốc độ tăng của cầu sẽ không theo kịp đà tăng quá mạnh của cung. Điều này buộc các chủ đầu tư phải tự cân chỉnh:
“Các dự án muốn tồn tại phải tăng chất lượng. Những dự án nhỏ lẻ sẽ không còn lợi thế bằng các đại dự án quy mô hàng trăm đến hàng nghìn héc-ta, nơi có khả năng ứng dụng hệ thống kỹ thuật và tính toán bài bản hơn,” ông Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh.
Bà Mỹ cho rằng trong giai đoạn 2025 – 2026, cơ sở dữ liệu thị trường sẽ ngày càng minh bạch hơn. Đây là cơ hội để nhà đầu tư tiếp cận thông tin dự án một cách chính xác, từ đó đưa ra các quyết định phù hợp với năng lực tài chính của mình.
Theo TS. Cấn Văn Lực, mục tiêu tăng trưởng tín dụng vẫn được định hướng ở mức 15% cho nền kinh tế, bao gồm cả bất động sản. “Chúng ta không nên dùng từ ‘siết’. Với quy mô tín dụng hiện tại rất lớn, con số 15% tương ứng với một lượng tiền khổng lồ đổ vào nền kinh tế chứ không hề nhỏ,” ông Lực phân tích.
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
KHU CÔNG NGHIỆP 247 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348
Email: datkhucongnghiep247@gmail.com
Website: datkhucongnghiep247.com.vn
