Mức nộp tiền sử dụng đất là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm khi mua bán lại nhà ở xã hội. Việc đề xuất điều chỉnh mức thu này nhằm giảm gánh nặng tài chính cho người dân, góp phần thúc đẩy giao dịch nhà ở xã hội và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho những đối tượng thu nhập thấp được sở hữu nhà ổn định. Hãy cùng Khu Công Nghiệp 247 điểm qua về tin tức ngay sau đây!
Quy định hiện hành về mức nộp tiền sử dụng đất
Tuy nhiên, việc điều chỉnh bảng giá đất tiệm cận giá thị trường khiến chi phí đất tăng mạnh. Điều này tạo ra gánh nặng tài chính lớn đối với người dân thu nhập thấp, làm giảm khả năng bán lại nhà ở xã hội nhanh chóng.
Đề xuất giảm xuống còn 20%
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất giảm mức nộp tiền sử dụng đất từ 50% xuống còn 20%. Theo HoREA, mức 20% này vừa đảm bảo nguồn thu ngân sách cho nhà nước vừa không làm mất đi tinh thần ưu đãi chính sách nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp.
Đề xuất này cũng nhằm đồng bộ với các quy định pháp luật khác, chẳng hạn như đề xuất của Bộ Tài chính về mức thu 30% tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Lợi ích từ việc giảm mức nộp tiền sử dụng đất
Việc giảm mức nộp tiền sử dụng đất sẽ giúp người dân giảm gánh nặng tài chính, thúc đẩy khả năng bán lại nhà ở xã hội, từ đó tạo điều kiện cải thiện cuộc sống và chuyển đổi nơi ở phù hợp. Đồng thời, đề xuất này sẽ giúp thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, trở nên sôi động hơn.
Những lo ngại về chính sách giảm thu
Một số ý kiến cho rằng việc giảm mức nộp tiền sử dụng đất quá sâu có thể làm giảm nguồn thu của ngân sách địa phương, dẫn đến khó khăn trong việc tái đầu tư các dự án nhà ở xã hội. Ngoài ra, còn tồn tại nguy cơ một số đối tượng lợi dụng chính sách ưu đãi để đầu cơ, kiếm lời thay vì đảm bảo mục tiêu hỗ trợ các đối tượng yếu thế cần nhà ở thực sự.
Đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024, nhà ở xã hội được xây dựng để hỗ trợ các nhóm đối tượng thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo ở đô thị; công nhân, lao động tại khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; người có công với cách mạng; và nhóm đặc biệt khác như học sinh, sinh viên, hộ bị thu hồi đất mà chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất ở.
Điều kiện để được hưởng chính sách này bao gồm mức thu nhập cá nhân không vượt quá mức quy định (hiện tại là 15 triệu đồng/tháng đối với cá nhân hoặc 30 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng) và diện tích nhà ở hiện tại dưới 10m²/người. Người mua chỉ được hưởng chính sách một lần duy nhất trong đời.
==> Hoặc bạn có thể quan tâm: Cấp sổ hồng dự án hết vướng quỹ đất cho người thu nhập thấp
Kết luận
Đề xuất giảm mức nộp tiền sử dụng đất xuống còn 20% của HoREA mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho người dân thu nhập thấp, giúp họ giảm gánh nặng tài chính và tăng khả năng bán lại nhà ở xã hội. Tuy vẫn tồn tại một số lo ngại về ngân sách địa phương và nguy cơ trục lợi, việc điều chỉnh này rất cần thiết để phù hợp với tình hình thực tế và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững. Các cơ quan chức năng cần phân tích kỹ lưỡng để đưa ra quyết định hợp lý nhất.
Nguồn tham khảo: VNExpress
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
KHU CÔNG NGHIỆP 247 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348
Email: datkhucongnghiep247@gmail.com
Website: datkhucongnghiep247.com.vn
